婚前父母出资购买的房子如何分割

婚前父母出资购买的房子如何分割

一、婚前父母出资购买的房子如何分割

婚前父母出资购买的房子，若登记在出资人子女名下，一般认定为该子女的个人财产，离婚时不参与分割。若登记在双方名下，则视为对双方的赠与，离婚时按共同财产分割，原则上平分。但如果父母明确表示该房屋只赠与自己子女一方，那么离婚时另一方无权分割。此外，还需考虑出资的性质是借款还是赠与等情况。若为借款，子女需在离婚时返还借款及相应利息。总之，具体情况需根据出资证明、登记情况等综合判断，以确定房屋的归属和分割方式。

二、婚前父母出资买房房产证写的是夫妻算谁的

根据相关法律规定及司法实践：

若父母婚前全额出资买房，产权登记在夫妻双方名下，一般会被认定为对夫妻双方的赠与，房屋属于夫妻共同财产。

若父母婚前部分出资，婚后夫妻共同还贷，房屋产权登记在夫妻双方名下，该房屋原则上也属于夫妻共同财产。离婚时，

先由双方协议处理，协议不成时，法院会根据房屋出资情况、还贷贡献等因素综合判定。比如，法院会考虑父母出资比例适当倾向于出资多的一方，同时也会考量夫妻双方对房屋增值部分的贡献等情况进行分割。但具体案件需结合实际证据等综合判断。

三、婚前父母出资买的房应该属于谁

根据相关法律规定，需区分情况看待。若父母全额出资且登记在出资人子女名下，视为对

自己子女一方的赠与，该房屋属于个人财产。若父母部分出资，婚后由夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

另外，如果房屋登记在双方名下，一般会认定为夫妻共同财产。建议保留好父母出资的相关证据，如银行转账记录、购房款支付凭证等，以备不时之需。

在探讨婚前父母出资购买的房子如何分割时，我们了解到这其中涉及诸多因素。除了出资情况，房屋登记等也影响着最终的分割方式。例如，如果房子登记在出资方子女名下，一般会认定为对自己子女的赠与，属于个人财产，离婚时不参与分割。但要是登记在双方名下，就可能会被视为对双方的赠与，离婚时可能会按照一定比例进行分割。而在实际分割中，还可能涉及到房屋增值部分的归属问题。你是否对婚前父母出资购房分割还有其他疑问呢？若对增值部分计算、分割比例确定等存在困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为你详细解答。